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Provisionsfrei:schönes,großes Grundstück mit EFH in TOP-Lage für langfristig planende Interessenten!
53125 Bonn (Ückesdorf) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Grundstück mit charmantem EFH in begehrter, ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Bonn.
Ideal für langfristig planende Interessenten, die jetzt günstiger kaufen wollen und es erst in einigen Jahren selber nutzen wollen... !
Oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential,
(z.Bsp. für die Altersvorsorge oder für die Nachkommen ).
Zur Zeit steht darauf ein charmantes, bewohntes Einfamilienhaus (Bj.1961) mit Walmdach , Balkon und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Es hat ca.120qm Wohnfläche verteilt auf EG und 1.Stock.
Das Grundstück ist 1300qm groß mit einem Baufenster laut Bebauungsplan von circa 440qm.
Der große Naturgarten wird bereichert durch einen schönen alten Baumbestand.
Bitte beachten Sie:
Das Angebot richtet sich an langfristig planende Interessenten,
da der relativ günstige Verkaufspreis verbunden ist mit einem befristeten (3-5 Jahre VB) Nießbrauchrecht /Nutzungsrecht für die jetzigen Eigentümer. In dieser Zeit gibt es keine laufenden Kosten für den Käufer, da diese vom Niessbrauchnehmer getragen werden bis zur vollständigen Übernahme durch den Käufer.
Das Haus kann dann später nach eigenen Vorstellungen saniert, umgebaut oder abgerissen werden.
Sichern Sie sich jetzt ein tolles Grundstück für später zu einem günstigeren Preis!
Verkauf provisionsfrei von privat!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-485222
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2032
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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540.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.075 €
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Gesamtkosten
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ca. 582.074 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.099€
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus hat 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette und ist voll unterkellert. Die Böden sind teilweise mit Parkett oder Laminat ausgelegt; Flur und Bäder sind gefliest.
Der Balkon und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
Ein großzügiger Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Ölheizung wurde 2010 erneuert und es gibt einen kleinen Anbau
an der Garage für Gartengeräte o.ä.
Das Haus ist renovierungs-oder sanierungsbedürftig !(nicht gedämmte Wände, grösstenteils einfachverglaste Fenster mit Rolläden...)
Lage
Die Lage in Bonn-Ückesdorf (einem begehrten Wohnviertel am Bonner Stadtrand) besticht einerseits durch eine ruhige und grüne Umgebung, andereseits durch eine gute Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Buslinien) als auch an eine Bundesstraße und die Autobahn ( A565).
Es befinden sich Ärzte, ein Kindergarten, eine Schule sowie eine Apotheke, ein Bäcker und eine Poststelle in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind 1-2 km entfernt (Aldi, Edeka, Lidl, DM, REWE).
Verschiedene Gastronomie, ein Eiscafe, diverse andere Geschäfte sowie ein Tennisplatz sind in der nahen Umgebung zu finden.
Das weitläufige Waldgebiet des bekannten Kottenforsts bietet zudem Möglichkeiten zur abwechslungsreiche Naherholung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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706,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Grundstückswert minus Niessbrauchswert. Bitte lassen Sie in Ihrem Anschreiben erkennen, daß Sie an einem Kauf unter den oben erläuterten Bedingungen ( befristetes Niessbrauchrecht für jetzige Bewohner; erst spätere "Eigennutzung" durch den Käufer ...) interessiert sind. Fragen hierzu sind selbstverständlich willkommen.
Wenn Sie an dem Angebot interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per e-mail !
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