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Siedlerhaus auf Baugrund am Ortsrand

39606 Osterburg OT Walsleben – Sachsen-Anhalt
50.555 €
5
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
2.076 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Siedlerhaus auf einem Baugrundstück ca. 200 m vom Fluss Uchte entfernt, für Naturliebhaber und Ruhe suchende. Idyllisch am Ortsrand von Walsleben gelegen, bietet das ca. 2000 m² große und erschlossene Grundstück einen unverbauten Blick auf Wald und Wiese. Der großzügige Garten mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für zukünftige (Bau)Projekte. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Natur nahes Wohnen legt, findet hier ein Grundstück mit Seltenheitswert.

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Objekt-Nr
OM-485215
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
50.555 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.841 €
Gesamtkosten
ca. 54.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 50.555 €
Grunderwerbsteuer 2.528 € (5,00%)
Notarkosten 870 € (1,72%)
Grundbucheintrag 443 € (0,88%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 221€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,56%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
130 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert mit einem separaten Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich der Ofen der zentralen Schwerkraftheizung. Sie kann mit Holz und/oder Kohle betrieben werden. Der Garten ist in zwei Flurstücke unterteilt und bietet ein weiteres Baugrundstück.

Lage

Walsleben ist ein Ortsteil der Hansestadt Osterburg. Es handelt sich um das letzte Haus der Straße mit weitem Blick ins Grüne. Die große Wiese, direkt angrenzend, steht ebenfalls zum Verkauf.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
12,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der angegebene Preis ist die provisionsfreie Verhandlungsbasis.

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