3 WG-Zimmer in Top-Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bauerngasse 39 in Nürnberg-Gostenhof und eignet sich ideal für eine 3er-Wohngemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und helle, freundlich gestaltete Wohnräume.

Auf insgesamt ca. 60 m² stehen drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung.

Die drei Zimmer bieten mit ca. 15,2 m², 15,1 m² und 10,2 m² unterschiedliche Größen, durch den warmen Holzfußboden und die großen Fenster wirkt der Raum hell und einladend.

Die beiden großen Zimmer (über 15 m²) kosten 500,00 EUR + 70,00 EUR Nebenkosten; das kleinere Zimmer kostet 430,00 EUR + 70,00 EUR Nebenkosten.

Die separate Küche mit ca. 7,8 m² ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einem Waschbecken, WC und einer großzügigen bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Bad wirkt durch die hellen Wandflächen und die moderne Ausstattung besonders gepflegt.

Ausstattung auf einen Blick

* ca. 60 m² Wohnfläche
* ideal für eine **3er-WG**
* drei separate, gut nutzbare Zimmer
* separate Küche
* moderne Einbauküche
* modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
* hochwertige bzw. moderne Bodenbeläge
* Balkon
* helle und freundliche Räume
* gepflegter, moderner Gesamtzustand
* zentrale Lage in Nürnberg-Gostenhof

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof, kurz „GoHo“, westlich der Nürnberger Altstadt. Gostenhof gilt als lebendiges, urbanes und kulturell vielfältiges Viertel mit einer Mischung aus historischer Bebauung, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Bars und kreativen Angeboten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus zentraler Innenstadtlage und urbanem Viertelcharakter. Die Nürnberger Altstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet Gostenhof zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeit direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung

Auch für Studierende und Berufstätige ist die Lage sehr praktisch. Die U-Bahn-Station Gostenhof ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar; von dort besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt und Nürnberger Hauptbahnhof. Auch der Bereich um den Plärrer ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Nürnberger ÖPNV-Netz.

Damit sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lässt sich das Zentrum schnell erreichen.