ohne-makler
290.000 €
4
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser Bungalow wurde 1973 in Holzständerbauweise mit einem sehr zeitlos modernen Grundriss errichtet. Erbaut wurde diese Immobilie durch die im Schwarzwald ansässige Firma Fritz-Fertigbau GmbH in Kooperation mit einem in OWL ansässigen Kooperationspartner und ist heute mit einer über 60-jährigen Tradition im Fertighausbau immer noch am Markt (biodom-werkbau.de) tätig.

Neben einer 134 m² großen Wohnfläche steht Ihnen zusätzlich auch der rund 35 m² große Wintergarten zur Verfügung. Er entstand durch modern gestaltete Fensterelemente aus der rund 25 m² großen überdachten Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-485128
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.241 €
Gesamtkosten
ca. 313.241 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 18.850 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,94%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und sicherlich bei den Wand- und Bodenbelägen renovierungsbedürftig. Bis auf ein Fenster sind diese erst vor ca. 10 Jahren getauscht worden. Elektrisch betriebene Rollläden bieten entsprechenden Komfort. Der Wohnbereich ist sehr offen gestaltet. Die derzeit durch deckenhohe Einbauschränke und Glasscheiben abgeteilte Küche kann je nach Belieben auch als offene Küche z.B. mit einer Kochinsel gestaltet werden. Diese vorhandene Einbauküche könnte auf Wunsch übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine funktionierende elektrische Fußbodenheizung und ermöglicht z.B. durch eine Photovoltaikanlage einen energetisch zukunftsweisenden Betrieb. Der Kamin im Wohnzimmer ermöglicht eine zusätzliche behagliche Wohnatmosphäre nach dem Austausch der Kassette und Wiederinbetriebnahme.

Ein Kabelanschluß ist im Haus und bietet lauf Vodafone einen Internetzugang mit 1.000 MBit/s im Download. Der Glasfaseranschluß soll wohl in Kürze in der Straße verlegt werden.

Das Bad wurde mit einer bodengleichen Dusche vor wenigen Jahren ebenso wie das Gäste-WC neu hergerichtet. Bis auf die drei Stufen vor dem Hauseingang und die um zwei Stufen abgesenkte Kaminecke ist das Haus recht barrierefrei. Ein stufenfreier Zugang zum Haus sollte bei Bedarf über den Wintergarten möglich sein.

Die Garage mit der Breite für ein Auto hat bei einer Innenlänge von 8,5 m eine große Abstellfläche für Fahrräder wie Gartengeräte. Eine seitliche Tür ermöglicht den Zugang direkt in den Garten.

Über dem Schlafbereich dieses Bungalows befindet sich ein begehbarer, jedoch nicht ausbaubarer Dachboden. Im Wohnbereich dagegen sind die Räume offen bis in den First und vermitteln ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Lage

Am Ortsrand von Rehme wohnen Sie hier in einer wenig befahrenen Anliegerstraße sehr ruhig. Dort genießen Sie einerseits die gute Infrastruktur in und um Rehme herum sowie andererseits die gute verkehrliche Anbindung. Auch die Nähe zu den Rad- und Fußwegen entlang der Werre und der Weser werden Sie sicherlich zu schätzen wissen.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Kinderfreundlich
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
204,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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