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3ZKB Balkon,Altbaucharme,Stellplatz,Moritzberg
Elzer-Straße 126, 31137 Hildesheim – NiedersachsenDie hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 80qm befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen, das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Zudem verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Steinbelag im Treppenhaus.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-485120
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung selbst ist in einem modernen Stil gehalten und lädt durch die durchdachte Raumaufteilung zum Wohnen und Wohlfühlen ein, die Küche gehört mit zum Kaufpreis dazu und das Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt besonders bei wärmeren Temperaturen zum Verweilen ein. Für sparsames Heizen in kalten Monaten sorgt eine zuverlässige zentrale Gasbrennwerttherme.
Lage
Mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen und jeweils 1 Stellplatz pro Einheit eignet sich eine Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zudem ist die Wohnung in einer Top Lage. Super- u. Drogerie Märkten sind in unmittelbarer Nähe (250m), sowie eine super Anbindung an den Öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Sowie Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung wie z.B. :
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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