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2-Zimmer-Wohnung, Nähe Heumarkt in Köln, mit Stellplatz

50667 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
372.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Wohnung

Hier wohnen Sie auf insgesamt 57 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt zentral in Köln und ist trotzdem sehr ruhig. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen kleinen Balkon zum Innenhof, wo auch der überdachte Stellplatz ist. der Stellplatz soll für € 30.000,- mitverkauft werden. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ca. ab Oktober 2026 bezogen werden.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Fliesenboden und Eichenparkett
- komplett saniert vor 10 Jahren
- 2. Etage
- extrem günstiges Hausgeld
- gute Eigentümergemeinschaft
- Durch den günstigen Grundriss auch WG-geeignet

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Objekt-Nr
OM-485055(wgl-1582337)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Oktober 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.297 €
Gesamtkosten
ca. 401.297 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 372.000 €
Grunderwerbsteuer 24.180 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.466€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Baujahr
1950

Lage

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Kinderfreundlich
Natur

Sonstiges

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