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Gertrud Bäumer Strasse 28

65189 Wiesbaden – Hessen
3.250.000 €
8
Zimmer
610 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Siehe Exposé

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Objekt-Nr
OM-484960
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 231.685 €
Gesamtkosten
ca. 3.481.685 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.250.000 €
Grunderwerbsteuer 195.000 € (6,00%)
Notarkosten 24.291 € (0,75%)
Grundbucheintrag 12.394 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
9
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

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Lage

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Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
ÖPNV
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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