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Erstbezug nach Kernsanierung: Wohnen im Baudenkmal - KA-Oststadt

Gerwigstr. 35, 76131 Karlsruhe (Oststadt) – Baden-Württemberg
1.010 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67,12 m²
Wohnfläche
Wohnung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900, inmitten der Karlsruher Oststadt, können wir Ihnen ab sofort eine kernsanierte Wohnung zur Anmietung anbieten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484777
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.010 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
3.030 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmerm welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist in Richtung Gerwigstraße gelegen, das Schlafzimmer, die Küche mit Balkonzugang sowie das Bad in Richtung des ruhigen Innenhofs.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: Neben der Erneuerung der Elektrik wurden sämtliche original Bodenbeläge aufwendig abgeschliffen und neu versiegelt, die Bestandstüren sowie die Holzelemente überarbeitet, neue Tapeten angebracht sowie das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Lediglich die Fenster bleiben im Bestand.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Karlsruher Oststadt, hierbei handelt es sich um einen Stadtteil, der bei Studenten und jungen Menschen sehr beliebt ist. Das KIT, der Anschluss an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kultur
300m
Sport
100m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
100m
Gesundheit
200m
ÖPNV
250m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Mieterselbstauskunft Mieterselbstauskunft

Sonstiges

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre, sie ist ab sofort bezugsfertig.

Der Besichtigungstermin findet am Mittwoch, 19.08.2026 in der Mittagszeit statt. Da wir nur Einzeltermine durchführen, ist eine individuelle Vereinbarung notwendig.

In den nächsten Jahren ist im Innenhof ein Bauprojekt geplant. Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Auf Grund des Grundrisses ist die Wohnung nicht WG-geeignet.

Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheini­­gung.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0
E-Mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Unse­­r ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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