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Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenund Garage in Friedrichshafen-Ailingen
88048 Ailingen – Baden-WürttembergModerne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Wintergarten in Friedrichshafen-Ailingen
Ca. 80 m² Wohnfläche · 4,5 Zimmer · Erdgeschoss/Hochparterre · Garage
Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung verbindet eine klare Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Friedrichshafen-Ailingen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Privatsphäre und Flexibilität – ideal für eine Familie.
ca. 80 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
moderne Einbauküche mit optionaler Kücheninsel
3 Schlafzimmer
hochwertig modernisiertes Badezimmer
separates WC
große Südterrasse
Garten
Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
eigener Kellerraum
gepflegtes 3-Familienhaus
moderne Gas-Zentralheizung, Baujahr 2018
Wohnen mit viel Licht und Freiraum
Große Fensterflächen, und die Südterrasse verleihen der Wohnung eine besondere Offenheit. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden – vom Frühstück in der Sonne bis zum Abendessen auf der Terrasse.
Die durchdachte 4,5-Zimmer-Aufteilung bietet dabei genau die Flexibilität, die modernes Familienleben heute verlangt.
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Objekt-Nr
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OM-484706
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.867 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Ailingen – ruhig wohnen, schnell in Friedrichshafen
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Friedrichshafen-Ailingen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Gleichzeitig sind die Innenstadt von Friedrichshafen
Ein modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und großzügiges Wohnen legen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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