ohne-makler

gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Feldkirchen bei München

Aschheimer Straße 8, 85622 Feldkirchen – Bayern
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Freu dich auf eine gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung im ruhigen Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Aschheimer Straße 8 in Feldkirchen. Die offene Küche ist charmant ins Wohnzimmer integriert und liegt direkt am Balkon, ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Im Bad erwartet dich eine Badewanne zum Entspannen, und im Flur gibt es einen kleinen Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießt du zusätzliche Ruhe und Privatsphäre, ein paar Treppenstufen führen dich dorthin. Die Wohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar.

---------------------­------------------------------­------------------
Enjoy this cozy 1.5 room apartment on the quiet top floor of a well kept building at Aschheimer Straße 8 in Feldkirchen. The open kitchen blends charmingly into the living room and sits right by the balcony, a lovely spot for your morning coffee or a relaxed evening. The bathroom features a bathtub to unwind in, and the hallway offers a small storage area for extra space. Being on the top floor means extra peace and privacy, just a few stairs away. The apartment is perfect for a single person or a couple.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484620
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
2.550 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde erst kürzlich mit schönem, neuem Laminat ausgestattet und macht dadurch einen frischen, gepflegten Eindruck. Geheizt wird komfortabel über eine Gaszentralheizung. Im Keller steht dir ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Die bestehende Einbauküche kannst du auf Wunsch vom Vormieter für 3.500 € übernehmen und dir so den Kauf einer neuen Küche sparen, alternativ wird die Wohnung ohne Küche übergeben. Ein Außenstellplatz steht zusätzlich für 40 € im Monat bereit.

-------------------­------------------------------­--------------------

The apartment recently received beautiful new laminate flooring, giving it a fresh, well cared for feel. Heating is conveniently provided by a central gas system. A washing machine spot is available in the cellar. You can take over the existing fitted kitchen from the previous tenant for 3,500 €, saving yourself the cost of a new one, or the apartment can be handed over without a kitchen if you prefer. An outdoor parking space is also available for 40 € per month.

Lage

Feldkirchen liegt direkt an der Stadtgrenze zu München, mit dem S-Bahnhof Feldkirchen (Linie S2) in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt sowie Marienplatz sind so gut und direkt erreichbar. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Messe München sowie der Flughafen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsgebiete wie der Heimstettener See befinden sich in der näheren Umgebung.

-----------------­------------------------------­----------------------
Feldki­rchen is located directly at the edge of Munich, with the Feldkirchen S Bahn station (line S2) close by, providing good and direct access to downtown Munich and Marienplatz. Several bus lines also stop nearby. The Munich trade fair grounds and the airport are also quickly reachable. Everyday shops as well as recreational areas such as Heimstettener See are located in the surrounding area.

Lage-Check

ÖPNV
100m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
Gastronomie
100m
Kultur
250m
Nachtleben
100m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigung sind am 19.8. ab 16 Uhr geplant.
Viewing on August 19th, starting at 4 PM.

Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, persönliche Gegenstände wurden entfernt.
Images were edited using AI, with personal items removed.

IMVARO Immobilienmanagement GmbH
Volkartstraße 42
80636München
Registergeri­cht: Amtsgericht München HRB 307264
Geschäftsführer: Michael Breuer

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Breuer