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Architekten-Bungalow mit Indoor-Pool in Limburgerhof
67117 Limburgerhof – Rheinland-PfalzU-förmiger Flachdach-Bungalow (Baujahr 1972) mit Klinkerfassade, großzügigem Wohnbereich und viel Tageslicht. Auf ca. 210 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche verteilen sich 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC. Besonderheit: Indoor-Pool (ca. 7m × 4 m), Sauna, Kamin und vollunterkellertes Geschoss mit gleicher Raumhöhe wie im Erdgeschoss — ideal als Wellness-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Doppelcarport, Garten und Innenhof runden das Ensemble ab. Dach, Heizung und Fenster wurden 2014 erneuert. Übergabe sofort möglich.
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Objekt-Nr
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OM-484615
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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835.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.078 €
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Gesamtkosten
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ca. 887.078 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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270 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heller Bungalow mit Kamin, Indoor-Pool, Sauna, Einbauküche, Terrasse und Garten. Vollunterkellert inkl. Außenkellertreppe zum Abstellbereich; gleiche Geschosshöhe in Keller und Erdgeschoss. Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC; Doppelcarport. Barrierefrei angelegt, seniorengerecht nutzbar.
Lage
Die Hockenheimer Straße ist eine ruhige Sackgasse in begehrter Lage in Limburgerhof Süd, nah an B9/B44. Die ruhige Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Ludwigshafen erreichen Sie in ca. 11 Minuten, Speyer in ca. 16 Minuten. S-Bahn-Anschluss sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig bzw. schnell erreichbar — begehrte Stadtrandlage mit guter Anbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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189,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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