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4 Zimmer EG großer Gartenanteil sofort verfügbar
Leibnizweg 5, 79540 Lörrach – Baden-WürttembergSofort verfügbar
Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Lörrach Stetten
-großer Garten,Terrasse, Tg Platz
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Lörrach Stetten , Leibnizweg 5.
Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den außergewöhnlich großen Gartenanteil von ca. 75 m² mit eigenem Gartenhaus – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder als attraktive Kapitalanlage( KM 14880 p.a. (11,43 m2))
Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse die direkt in den Garten übergeht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.
Dabei wurde das Badezimmer zusammen gelegt und komplett erneuert , neu tapeziert ,Elektrik erneuert , neue Türen eingebaut und hochwertige Vinylböden in der gesamten Wohnung verlegt.
Dank der guten Energiebilanz mit Energieklasse A/B profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Energiekosten.
Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss zum Laden über 230v.
Gleichzeitig bietet sie durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung eine nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die Highlights auf einen Blick:
* 4 Zimmer
* ca. 101 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* ca. 75 m² Gartenanteil
* Gartenhaus
* Terrasse
* Komplett modernisiertes Bad (2021)
* Hochwertige Vinylböden
* Energieklasse A/B
* Großer Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Sehr gute Lage in Lörrach
* Ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-484594
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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429.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.184 €
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Gesamtkosten
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ca. 456.183 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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46,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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