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Ready to move in - familienfreundliches Reihenmittelhaus mit angelegtem Garten, modernisiert
Am Schmidfeld 18a, 94121 Salzweg – BayernUnser helles, gemütliches Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort von der ersten Minute an. Offene neue Küche, Wohn-/Essbereich und separates Gäste WC gleich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse aus hochwertigem Granit. Pflegeleichte Rasenflächen und ein großzügiges Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Im Wohnbereich ist ein Anschluss für einen zusätzlichen Holzofen vorhanden. Die gesamte Wohnfläche von ca. 110 qm teilt sich weiter auf zwei Schlafzimmer im 1. OG, ein Schlafzimmer im ausgebauten DG und ein Büro/Gast/Fitnessraum im KG auf. Weitere ca. 30 qm Nutzfläche als Stauraum/Lager im DG und Werkstatt und Waschraum im KG.
Es wurde eine effiziente Pelletheizung eingebaut, das Badezimmer ist komplett saniert. Die Kunststofffenster haben (elektrische) Rollos und Mückenschutz. Die Haustüre wurde ebenfalls erneuert.
Ein eigener Abstellplatz ist direkt am Haus vorhanden.
Das Haus ist ab sofort frei.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
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Objekt-Nr
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OM-484532
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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370.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.067 €
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Gesamtkosten
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ca. 388.067 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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31 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Badezimmer, Pelletheizung, Einbauküche, Haustüre, Mückenschutz bereits alles erneuert.
Zusätzliches großes Gartenhaus und kleiner Geräteschuppen inkl. Erstausstattung :)
Lage
Stadtbusanbindung in 50 m Entfernung, Auffahrt zur B 12 in 500 m, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, e-Ladestation in unmittelbarer Nähe,
Bank, Apotheke, Ärzte, Friseure im Ort vorhanden. Ebenso Kindergarten und Grundschule.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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Angebot von: Frau Kaiser
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