Bezugsfertiges Familienhaus, 214 m², Wintergarten & Naturpool | Provisionsfrei

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde 2010 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert und gepflegt. Auf einem ca. 590 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten.

Insgesamt stehen vier bis fünf Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ein Zimmer wird derzeit als Ankleide genutzt und kann bei Bedarf ohne baulichen Aufwand wieder als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Klimaanlage eignet sich ideal als Elternbereich oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist die 2014 neu gestaltete Gartenanlage. Mehrere Terrassenbereiche, viel Privatsphäre und hochwertige Materialien schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Mittelpunkt des Gartens ist der beheizbare Außenpool mit eigener Wärmepumpe. Ergänzt wird die Außenanlage durch eine Außendusche mit Warmwasseranschluss, eine Natursteinterrasse mit Feuerstelle, ein automatisches Bewässerungssystem mit Brunnen sowie zwei praktische Gartenhäuser.

Die Immobilie überzeugt außerdem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie:

neue Einbauküche (2025)
Anschlüsse der ursprünglichen Küche weiterhin vorhanden
hochwertiges Echtholzparkett
Marmortreppe
S­mart-Home-Steuerung für Rollläden und Beleuchtung
Solarthermie-Anlag­e
Fußbodenheizung im Wintergarten
Klimaanlage im Dachgeschoss
2 Anschlüsse für E-Mobilität

Die überlange Garage mit begrüntem Dach sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Auch die Nebenflächen wurden regelmäßig modernisiert. Der Keller erhielt zuletzt neue Bodenfliesen und bietet vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.

Die Lage in Gelsenkirchen-Resse verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert.

Ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Garten legen.

Besichtigungen & Bonitätsnachweis: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhiges und grünes Wohnen in Gelsenkirchen-Resse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Resse. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit und die direkte Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten aus (wie dem nahegelegenen Resser Wäldchen). Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Blumenladen, Apotheken und Ärzte) befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil ansässig und gewährleisten kurze, sichere Wege für den Nachwuchs. Anbindung: Resse bietet eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets (die Autobahnen A2 und A42, A43 sind in wenigen Minuten erreicht). Die Gelsenkirchener Innenstadt sowie die Nachbarstädte Herten und Recklinghausen sind sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in Gehdistanz) unkompliziert erreichbar.