Exklusive Wohlfühloase in GE-Resse: 214 m² Luxus, Schreiner-Einbauten & traumhafter Naturpool

Exklusives und hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus mit 214 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wintergarten und beheiztem Pool in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Resse.
Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert und seitdem laufend modernisiert und gepflegt. Auf einem ca. 590 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien sowie ein außergewöhnlich attraktives Außenareal mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit eigenem Bad und Klimaanlage einen idealen Rückzugsort als Elternbereich oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2014 komplett neu gestaltete Gartenanlage. Mit hochwertigen Materialien, mehreren Terrassenbereichen und viel Privatsphäre entstand eine außergewöhnliche Wohlfühlumgebung für die ganze Familie. Mittelpunkt des Gartens ist der beheizbare Außenpool mit eigener Wärmepumpe. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Außendusche mit Warmwasseranschluss, eine weitere Natursteinterrasse mit Feuerstelle, ein automatisches Bewässerungssystem, Brunnenanlage sowie zwei praktische Gartenhäuser.
Die Immobilie überzeugt zudem durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Einbauküche, hochwertiges Echtholzparkett, eine repräsentative Marmortreppe, Smart-Home-Steuerung für Beleuchtung und Rollläden im Erdgeschoss, Solarthermie-Anlage, Fußbodenheizung im Wintergarten sowie Anschlüsse für E-Mobilität.
Ein besonderes Detail der Außenanlage ist die überlange Garage mit extensiv begrüntem Dach. Die Dachbegrünung sorgt für eine natürliche Einbindung in die Gartenlandschaft, verbessert das Mikroklima und unterstützt insbesondere in den Sommermonaten ein angenehmeres Temperaturverhalten. Zusammen mit dem zusätzlichen Stellplatz bietet die Immobilie komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Auch die Nebenflächen wurden regelmäßig modernisiert. Der Keller erhielt zuletzt neue Bodenfliesen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Die Lage in Gelsenkirchen-Resse verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert.
 
Eine Immobilie für Käufer, die ein großzügiges, bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlichem Garten und viel Privatsphäre suchen.

Besichtigungen & Bonitätsnachweis: Bitte beachten Sie, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vorab eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorgelegt werden muss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ruhiges und grünes Wohnen in Gelsenkirchen-Resse. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Resse. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit und die direkte Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten aus (wie dem nahegelegenen Resser Wäldchen).Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) befinden sich im direkten Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung & Familie: Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil ansässig und gewährleisten kurze, sichere Wege für den Nachwuchs.Anbindung: Resse bietet eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets (die Autobahnen A2 und A43 sind in wenigen Minuten erreicht). Die Gelsenkirchener Innenstadt sowie die Nachbarstädte Herten und Recklinghausen sind sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in Gehdistanz) unkompliziert erreichbar.