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Renovierte 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage in Schorndorf

73614 Schorndorf – Baden-Württemberg
250.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Souterrainwohnung

Stilvolle frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Schorndorf zu verkaufen.

Kompakt:
- 2 Zimmer (insgesamt ca. 65qm)
- Bad mit moderner Dusche (flacher Einstieg)
- Separates WC
- Terasse mit Süd-West Ausrichtung
- Garage mit Strom und Stellplatz davor

Details:
Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH aus dem Baujahr 1970.
Die Wohnung liegt im Untergeschoss und ist so bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Schorndorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss. Über einen großzügigen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das große Wohn-Esszimmer, das innen liegende Badezimmer und das
separate WC.
Aus dem Wohnzimmer heraus erreichen Sie dann die Küche und haben Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist im Neuzustand, da Sie kürzlich vollständig renoviert wurde und dementsprechend den heutigen Vorstellungen und Standards entspricht.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit Strom und elektrischem Garagentor und einer
Parkmöglichkeit davor zur Verfügung.

Sollten Sie Interessiert sein, gerne eine Nachricht senden. Auf die Nachricht folgt zeitnah eine Rückmeldung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-484420
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.275 €
Gesamtkosten
ca. 266.274 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 12.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,30%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Schorndorf, mit zirka 40.000 Einwohnern,
besteht aus der Kernstadt und den Teilorten
Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach,
Oberberken, Schlichten, Schornbach und
Weiler und grenzt an den Landkreis
Göppingen und Esslingen an.

Die Landeshauptstadt Stuttgart, die zirka 30
km entfernt liegt und den Flughafen, können
Sie über die S-Bahn-Haltestelle in Schorndorf
bequem erreichen. Eine weitere Haltestelle
ist in Weiler. In Richtung Rudersberg fährt
mehrmals täglich die Wieslauftalbahn.
Darüber hinaus sind die einzelnen Stadtteile
durch verschiedene Buslinien mit Schorndorf
und der Umgebung verbunden.
Ein direkter Anschluss an die Bundesstraße
B29 sichert eine gute überregionale
Anbindung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des
täglichen Bedarfs, das Kreiskrankenhaus,
Ärzte jeglicher Art sowie
Kinderbetreuungseinrichtunge­n sind
vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche
Kindergärten und sämtliche Schulen. In
Schorndorf gibt es ausreichend Freizeit-,
Kultur- und Sportangebote.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
133,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

KGSK Immobilien GmbH
Vorstadtstrasse 35, 73614 Schorndorf
www.kgsk-immobilie­n.de
HRB 805646 - Amtsgericht Stuttgart

Alle Informationen gemäß der Informationspflicht und wichtige Hinweise zur Datensicherheit,
Vertraulichkeit und Rechtsverbindlichkeit finden Sie im Impressum unter www.kgsk-Immobilien.de.

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