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provisionsfrei / RMH in ruhiger Waldrandlage / renovierungsbedürftig
61462 Königstein (Falkenstein) – HessenDas 1964 erbaute, renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus steht auf einem Grundstück von ca. 216qm in ruhiger Waldrandlage in Königstein im Taunus im Stadtteil Falkenstein. Die knapp 100 qm an Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Letzteres mit Zugang zu einem zur Sonne ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Eine Terrasse und ein weiterer Balkon (Zugang aus einem der Schlafzimmer) erweitern das Angebot für ein gemütliches Verweilen im Freien. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 27 m² zur Verfügung. Der bisher nicht ausgebaute Dachboden bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnraumes.
Bitte beachten Sie: Der Carport wird derzeit gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt. Ebenso ist dies für die Heizungsanlage und den Wasseranschluss der Fall. Hierzu wird eine Dienstbarkeit/Reallast zu Lasten dieses Hauses bzw. zu Gunsten des Nachbarhauses im Grundbuch vermerkt.
Optional eröffnet sich eine weitere Perspektive für größere Wohnkonzepte: Sofern Sie zusätzlichen Platz für Familie, Freunde oder für ein Mehrgenerationenmodell suchen, steht das benachbarte Haus ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne auf die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an.
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Objekt-Nr
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OM-484412
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.251 €
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Gesamtkosten
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ca. 427.250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Nutzfläche
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27 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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199,68 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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