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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und separatem Gartenanteil
Franz-Töpsl-Weg 15, 80999 München (Allach) – BayernBei dem Mietobjekt handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Dreiparteienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Flur.
Die Wohnräume und der Flur wurden im Jahr 2024 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Der Küchenbereich verfügt über die erforderlichen Anschlüsse für eine vom Mieter einzubringende Küche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Außenstellplatz. Ein separater, der Wohnung zugeordneter Gartenanteil rundet das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-484387
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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3.120 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neu verlegter Vinylboden in den Wohnräumen und im Flur
- Gefliester Küchen- und Badezimmerbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster
- Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum
- Geräumiges Kellerabteil
- Gartenanteil, der exklusiv zur Wohnung gehört
- Pkw-Außenstellplatz
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in München-Allach. Die S-Bahn-Station Allach mit Anschluss an die Linie S2, die Bus-Linie 164 (Haltestelle "Karl-Hänel-Straße" in fußläufig 5 Minuten Entfernung) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieausweis
Sonstiges
Die monatliche Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten beträgt 180 €. Die Heizkosten sind darin enthalten. Über die tatsächlich entstandenen Kosten wird jährlich abgerechnet. Die Kosten für den Haushaltsstrom sind nicht enthalten.
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