Provisionsfrei – Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Altbau Charme in Top-Lage

Urbanes Altbaujuwel mit modernem Wohnkomfort zu verkaufen: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Sandsteinensembles mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1899, liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnung wurde im Juli 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, modernen und sofort nutzbaren Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerte Elektrik (neue Unterverteilung, sowie Steckdosen und Schalter), das komplett sanierte Badezimmer, der frische Anstrich, sowie die neu verlegten Böden, die den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Altbauflair und modernem Wohnstandard – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger (besonders attraktiv durch erhöhte AfA von 2,5 %) oder Stadtliebhaber, die ein charaktervolles Objekt ohne Renovierungsaufwand suchen.

Die Wohnung liegt in der begehrten Nürnberger Oststadt im Stadtteil Schoppershof und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mercado Einkaufszentrum ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Schoppershof liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof ist von dort in rund 7 Minuten erreichbar und der Flughafen in etwa 14 Minuten.

Auch die Universität (FAU – Wirtschafts- und Sozialwissenschaften) ist fußläufig oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spaziergang, Sport oder einfach zur Auszeit vom Stadtleben im Grünen ein. Auch der Wöhrder See ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.