Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein Balkon zum Entspannen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich.

Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum sowie kurze Arbeitswege.

Zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche.

Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Mieteinnahme: 1150

Letzte Modernisierung (Grad hoch) in 2025.

Alle Nebenkosten(Notar und Grunderwerbsteuer) im Preis inklusiv.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Sontheim.

Sontheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Heilbronns und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Innenstadt ist mit Bus oder Auto schnell erreichbar. Auch die Hochschule Heilbronn befindet sich im Stadtteil.