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Doppelhaushälfte mit schönem Garten!

Spessartstraße. 17, 63179 Obertshausen – Hessen
519.000 €
5
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Doppelhaushälfte mit schönem Garten!
63179, Obertshausen
Spessartstraße, 17

Hausbeschreibung:

Das Haus ist vollunterkellert und bietet 5 Zimmer auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich er Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein G-WC und eine Garderobe. Obergeschoss gelangt man zu 2 Schlafräumen (einer mit Balkon) und dem Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro zu nutzen wären. Im Keller befindet sich ein Partyraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich direkt am Grundstück.

Ausstattung:

-Ei­nbauküche mit Markengeräten (Miele & Co) und eine nagelneue Siemens Spülmaschine.
-Gas-Zentralheiz­ung
-Bodentiefe Fenster mit großer Schiebetür im Wohnzimmer
-G-WC
-Tageslichtba­d mit Dusche
-Garage
-Stellplatz

La­ge:

Die DHH befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Süden von Obertshausen. Das Haus liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Zur S-Bahn benötigt man ca. 12 min zu Fuß. Schule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Genau gegenüber liegt ein Edeka.

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Objekt-Nr
OM-484154(wgl-1552917)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.115 €
Gesamtkosten
ca. 557.114 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 519.000 €
Grunderwerbsteuer 31.140 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,82%

Einzelheiten

Baujahr
1978

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
350m
Gesundheit
600m
Natur
350m
Gastronomie
150m
Kultur
850m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
300m
Nachtleben
550m

Sonstiges

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