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Kernsaniertes Reihenendhaus am Gysenberg

44627 Herne (Sodingen) – Nordrhein-Westfalen
463.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

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Objekt-Nr
OM-484148
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
463.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.192 €
Gesamtkosten
ca. 499.191 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 463.000 €
Grunderwerbsteuer 30.095 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett Kernsaniert.
Energieausweis wurde vor der Kernsanierung erstellt und ist weiterhin gültig. Deshalb haben wir keinen neuen erstellt.

Lage

Herne Sodingen. Am Gysenberg. Ca. 200 Meter entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
236,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Damit der Finanzierung nichts im Wege steht, klären Sie bitte im Vorfeld mit Ihrer Bank, ob sie eine Immobilie finanziert, die laut RAG einen Bergschadenverzicht beinhaltet. So sparen Sie sich unnötigen Zeitaufwand und möglichen Ärger.

Aus unserer Erfahrung können wir sagen, dass die Sparkasse damit keine Probleme hat.

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