Provision frei! Gepflegtes 4 Familienhaus in Innenstadtlage von Worms –

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Worms mit 4 Wohneinheiten, ca. 202 m² Wohnfläche und 3 Stellplätzen.

Das 1992 errichtete Gebäude bietet aufgrund der zentralen Lage, der praktischen 2-Zimmer-Grundrisse und des derzeitigen Leerstands interessantes Mietsteigerungs- und Renditepotenzial.

Eckdaten
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. Wohnfläche: ca. 202 m²
. Grundstück: ca. 188 m²
. 4 Wohneinheiten
. 3 Stellplätze im Innenhof
. 3 Wohnungen mit Balkon
. Baujahr 1992
. Gas-Zentralheizung
. Kunststofffenster mit Rollläden
. Zentrale Innenstadtlage
. Keine Käuferprovision

Wohnungsauf­teilung

Erdgeschoss:
1 ZKB, ca. 44 m², Balkon – aktuell vermietet

1. Obergeschoss:
2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, 2024/25 umfassend renoviert

2. Obergeschoss:
2 ZKB, ca. 56 m², Balkon – derzeit leer, Bad und Fliesen 2024/25 erneuert

Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46 m² – derzeit leer

Interessantes Mietpotenzial

Drei der vier Wohnungen stehen aktuell zur Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch besteht für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen zeitnah zu vermieten und die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich zu steigern.

Auch die drei Stellplätze bieten zusätzliches Einnahmepotenzial.

Die Wohnungen verfügen über gefragte 2-Zimmer-Grundrisse und eignen sich insbesondere für Singles und Paare. Die zentrale Lage unterstützt eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bahnhof, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar.

Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt besteht eine dauerhaft gute Nachfrage nach kleineren Wohnungen.