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Premium Immobilie, Penthouse - Wohntraum – 147 m² mit Spreeblick - in Berlin - Köpenick

12555 Berlin (Köpenick)
1.499.999 €
4
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Exklusives Wohnen über den Dächern Köpenicks – direkt an der Spree.
Eine außergewöhnliche Lage, großzügige 147 m² und der Blick aufs Wasser: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in erster Reihe zur Spree in Berlin-Köpenick.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910, das 2012 umfassend saniert wurde. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich 4–5 großzügige Zimmer, zwei Bäder und ein weitläufiger Wohnbereich. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice und lässt zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Spreeblick. Die unmittelbare Wasserlage in erster Reihe schafft eine Wohnatmosphäre, die in Berlin nur selten zu finden ist.

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Objekt-Nr
OM-483924
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.499.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 107.353 €
Gesamtkosten
ca. 1.607.351 €
Hausgeld mtl.
800 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.499.999 €
Grunderwerbsteuer 90.000 € (6,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.830€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
147 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Historische Architektur trifft hier auf modernes und großzügiges Wohnen!
Die Kombination aus Altbaucharakter, Dachgeschosslage, großzügiger Wohnfläche und direktem Bezug zum Wasser macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Flächen und die Lage im obersten Geschoss schaffen ein offenes, exklusives Wohngefühl.
Mit 4–5 Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide lassen sich je nach persönlichem Bedarf gestalten.
Zwei Bäder sorgen auch im Familienalltag für Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Komfort bis vor die Haustür:
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. der Aufzug endet in der vierten Etage und dann schließen sich 18 Treppen-Stufen bis in das Dachgeschoss an.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie zwei Stellplätze – ein zusätzlicher Vorteil bei einer Immobilie dieser Größe.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine stellen wir, bei ernsthaftem Interesse, gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 12555 Berlin-Köpenick.
Köpenick zählt mit Spree, Dahme, Müggelsee und seinen zahlreichen Grünflächen zu den wasserreichsten und naturnahesten Wohnlagen Berlins.
Hier verbindet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert mit den Vorteilen der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Die besondere Lage direkt an der Spree macht die Immobilie vor allem für Käufer interessant, die großzügiges Wohnen mit Wasser, Natur und Berlin verbinden möchten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Gastronomie
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Privatverkauf

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Angebot von: Lidia Schlüter