Gewerbeeinheit mit Ausstattung ideal für Metzgerei, Bäckerei oder Imbiss

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 136,65 m². Die Fläche wurde zuletzt als Metzgerei genutzt und verfügt über einen ca. 42,88 m² großen Verkaufsbereich sowie umfangreiche Nebenflächen mit unter anderem Küche, Büro, WC, Abstellraum, zwei Kühlräumen und einem Gefrierraum.

Durch die bestehende Raumaufteilung eignet sich die Einheit insbesondere für Konzepte aus dem Lebensmittelhandwerk, beispielsweise als Metzgerei, Bäckerei, Feinkostgeschäft oder Imbiss. Das noch vorhandene Inventar und die vorhandene Ausstattung können bei Interesse gerne übernommen werden.

Auch alternative Nutzungskonzepte sind nach Absprache und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen grundsätzlich denkbar.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage im Nürnberger Westen, in einem gewachsenen und dicht besiedelten Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten.

D­urch die Lage an der Von-der-Tann-Straße verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen sowie die U3 Station Gustav Adolf Straße gegeben, wodurch auch die Nürnberger Innenstadt schnell erreichbar ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einzelhandelsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Kombination aus Wohnbebauung, guter Erreichbarkeit und vorhandener Infrastruktur eignet sich der Standort insbesondere für kundenorientierte Gewerbekonzepte aus den Bereichen Lebensmittel, Einzelhandel und Imbiss.