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Schöne, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Platz in Solln, provisionsfrei
81477 München (Solln) – BayernDie gut geschnittene Wohnung hat einen klar strukturierten Grundriss.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon mit weitem Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon, der sich als schattiger Rückzugsort eignet.
Küche und Bad sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz ist gut von der Einfahrt aus erreichbar; es handelt sich um einen vollwertigen Stellplatz (keine Duplexlösung).
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-483795
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.196 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit neuwertigem Parkett ausgestattet.
Auch die Heizkörper sind in neuwertigem Zustand.
Die Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer sind elektrisch bedienbar.
Das Dach der Wohnanlage wurde im Jahr 2025 erneuert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Solln, in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sie liegt im Hochparterre einer gepflegten, zweigeschossigen Anlage.
Der Hauseingang erschließt sechs Wohneinheiten, die sich Eingang und Treppenhaus teilen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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