ohne-makler

Grosszügige 2-Zimmerwohnung, ruhig gelegen

76131 Karlsruhe (Rintheim) – Baden-Württemberg
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die grosszügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Anbau im Hof des Anwesens und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Geschoss. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich im Eingangsbereich, der auch gleichzeitig der Küchenbereich ist. Rechts kommt man in das geräumige Wohnzimmer, welches gefliest ist und gegen Nordwesten eine Tür zur Terrasse hat. Links liegt das Gäste-WC, und danach die Treppe zum Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen.
Wenn man die Treppe hochgeht, befindet man sich auf einem kleinen Flur, von dem aus man in das Bad und in das geräumige Schlafzimmer kommt.
Im Schlafzimmer ist Echtholzparkett und im Bad sind Fliesen. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und eine ebenerdige geräumige Dusche.

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Objekt-Nr
OM-483662
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In der ganzen Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut. Im Schlafzimmer ist Parkett verlegt und im Wohnzimmer ist gefliest. Es gibt WLAN und Satellitenfernsehen. Im Wohnzimmer gibt es Fenster bis zum Fussboden, das Zimmer ist sehr hell.

Lage

Die Lage der Wohnung ist sehr gut, es ist nicht weit zum KIT und zur Stadtmitte und auch zur Autobahn. Ruhige Lage, da im Hinterhaus, ca. 5 Min. zur Straßenbahnhaltestelle. Tolle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung (Kaufland, ALDI, LIDL, REWE, Netto, Cap, Bauhaus, Alnatura, dm, Getränkemarkt) sowie eine Arztpraxis, eine Apotheke und Bankgeldautomaten.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
97,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung ist sehr gut geeignet für ein junges Paar oder eine 2-er WG. Studenten und Doktoranden sind willkommen. Natürlich auch Singles.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Josef Pfeiffer