Reihenhaus in Top Lage von Mannheim mit vielen Möglichkeiten

Dieses im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche.

Das Haus ist steht Ihnen ab sofort für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Verfügung.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die angrenzende Küche lässt sich optimal nach Ihren Wünschen gestalten (Wanddurchbruch zur Essecke möglich). Besonders praktisch für Familien und Gäste: Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie das helle, funktionale Badezimmer.

Das Haus bietet die perfekte Basis für eine energetische Sanierung.

Der nachträgliche Einbau einer modernen Fußbodenheizung in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe oder einem Fernwärmeanschluss ist hier technisch unkompliziert möglich.

Ebenso besteht die Möglichkeit die bestehenden Nachtspeicheröfen durch Infrarotheizkörper zu ersetzen.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause schon heute nach den Energiestandards von morgen und profitieren Sie von staatlichen Förderungen.

Zum Haus gehört ein ca. 195 m² großes Grundstück mit einem gemütlichen Gartenanteil.

Ein wichtiges Plus in dieser Wohnlage: Im Kaufpreis sind bereits zwei eigene Garagen mit einem Miteigentumsanteil von von 92 m² am Garagengrundstück enthalten.

Diese verfügen beide über einen einfachen Elektroanschluss – ideal für Beleuchtung, einen elektrischen Toröffner oder das bequeme Laden von E-Bikes.

Das Objekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, grünen Wohnlage im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang.

•Infrastruktur:­ Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Kurpfalz-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

•Anbindung: Beste Anbindung an den ÖPNV (RNV-Stadtbahn) sowie an die Autobahnen A6 und A659.

Das Mannheimer Zentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt.