Gartenidyll in Köln-Zollstock

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Zollstock vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich ruhigen Gartenambiente. Die große Wohnküche als Herzstück der Wohnung, zwei Balkone, ein direkter Gartenzugang sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Die 75 m² große Wohnung wurde 2022 saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen und bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Kücheninstallationen erneuert. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und der vorhandene Bambusparkettboden (in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers) fachgerecht abgeschliffen und geölt. Letzteres verleiht den Räumen eine besonders warme und natürliche Wohnatmosphäre. Stilvolle Plissees sowie ein eingebauter hochwertiger Fliegenschutz an jedem Fenster bieten zusätzlichen Komfort.

Das Zentrum der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen Geräten ausgestattet:

- Geschirrspüler (Bosch)
- Backofen (Bosch)
- Mikrowelle (Severin)
- Waschmaschine (Koenic)
- Trockner (Hoover)
- neuer beiger Kühlschrank in Retro-Optik

Das geflieste moderne Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Die anderen drei Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von jedem Raum aus blickt man in den schönen Garten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen, wobei einer der Balkone direkten Zugang zum ruhigen Garten ermöglicht. Ein echtes Gartenidyll mitten in der Stadt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum

Der Verkauf erfolgt privat. Es fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen finden am 16. und 21. August 2026 statt.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.

Die Adresse in Köln-Zollstock profitiert von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, darunter die U-Bahn Linie 12, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Zollstock verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft. Zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu Kitas, Schulen und Geschäften machen Zollstock zu einer attraktiven Wohngegend für Familien, junge Berufstätige und Rentner.