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Hochwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Elverdissen
32052 Herford (Elverdissen) – Nordrhein-WestfalenSehr schöne Doppelhaushälfte, Baujahr 1999, im Herzen von Elverdissen.
Grundstücksgröße: 360m2
Wohnfläche: 124m2
Das Haus ist von uns gebaut und die ganze Zeit von uns bewohnt worden.
Berufsbedingt, müssen wir uns von unserem Eigenheim trennen.
Nicht ganz unwichtig zu erwähnen:
Die Nachbarschaft ist top und es gibt keine Streitigkeiten.
Seit 27 Jahren hat hier niemand untereinander den Anwalt eingeschaltet.
Elverdissen liegt genau zwischen Bielefeld und Herford. Es gibt Busanbindungen in beide Richtungen.
Elverdissen hat ein sehr bekanntes und großes Freibad.
Es gibt einen Edeka, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Kiosk und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Einen Heizungsinstallateur und ein Elektrofachgeschäft.
Im Ort gibt es eine Grundschule.
Es gibt zwei Sportplätze und wie gesagt, das große Freibad.
Das Haus wird frei nach Vereinbarung.
Frühester Termin, 1. Oktober 2026
Verkaufspreis: € 444.444
Es liegt uns eine offizielle Immobilienbewertung aus dem Jahr 2024 vor. Damals betrug der Wert € 430.000
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Objekt-Nr
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OM-483416
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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444.444 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.985 €
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Gesamtkosten
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ca. 479.429 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
2022 wurde das komplette Erdgeschoss renoviert. Neue Fliesen, neue Türen, Zargen und eine komplett neue Küche.
Das Gästebad im Erdgeschoss wurde 2022 auch gleich mit renoviert. Dort ist auch eine Dusche vorhanden.
Das komplette Erdgeschoss hat Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss wurde auch ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
In einem Kellerraum gibt es Parkett und Fußbodenheizung.
Das Haus bietet drei (vier) Parkplätze.
Einer davon ist unter dem Carport.
Die Terrasse wurde 2018 erneuert, zusammen mit dem Gartenbereich.
Im Zuge der Renovierung wurde auch eine Terrassenüberdachung installiert, so dass man auch bei Regen draußen sitzen kann.
2022 wurde eine PV-Anlage mit 5,2 KW installiert. Dadurch gibt es auch eine Wallbox Vorbereitung.
Derzeitig wird das Haus noch mit einer Brennwerttherme beheizt. Welche durch den Heizungsinstallateur und Schornsteinfeger in einem top Zustand bewertet wird.
Das Haus bietet fünf Zimmer.
Wir nutzen drei Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss, kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, sowie der Kellerraum, da er isoliert und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Das Haus hat zwei Bäder.
Ein Bad im Erdgeschoss mit Toilette und Dusche und ein Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Toilette.
Lage
Zentrum von Elverdissen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jörg Arthur Freiberger
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