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Hochwertiger modernisierter Bungalow in Worms-Neuhausen
67549 Worms – Rheinland-PfalzDieser freistehende Bungalow in Massivbauweise, verbindet komfortables wohnen mit einem sehr gepflegten und umfassend modernisierten Gesamtzustand.
Objekt Daten:
•Grundstück ca. 520 m²
• Wohnfläche ca. 145 m²
•3,5 Zimmer
• ausgebauter Keller
• große Garage mit elektrischem Tor
•4 Stellplätze
• Terrasse vorne 50 m² mit beleuchtender Überdachung und elektrischer Markise
• Terrasse hinten 20 m² mit beleuchtender Überdachung
Technik und Modernisierung:
• dreifach verglaste Fenster
• Dach gedämmt
• Fassade gedämmt
• Elektrik 2023 erneuert
• Ölheizung, Baujahr 2024
• Wärmepumpe für Warmwasser
• Photovoltaikanlage 10 kWp
• Batteriespeicher 10 kWh
• Klimaanlage mit Heizfunktion ( Mitsubishi)
Energie:
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch : 51,1 kWh/(m ².a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr Gebäude: 1970
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
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Objekt-Nr
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OM-483353
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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739.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.117 €
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Gesamtkosten
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ca. 785.116 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das teilunterkellerte Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
1 große Diele(Esszimmerbereich)
1 Flur
1 großes Wohnzimmer
1 Küche, Einbauküche inklusive Elektrogeräten
1 HWR, inklusive großer Gefrierschrank und Wäschesystem
1 Gäste WC, möbliert
1 Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne) möbliert
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer, Einbauschrank
1 Kinderzimmer
Im Keller stehen Ihnen ausreichend Kellerflächen zur Verfügung:
1 Büro
1 Gästezimmer
2 Abstell-/Vorratsräume
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Einkaufsmärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus dem Fahrrad oder auch fußläufig. Das Liebenauerfeld mit seinem reichhaltigen Angeboten wie Ärztehaus, Friseur, Bank, Apotheke, etc. sind von hier aus gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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51,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bezugsbereit nach Absprache.
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Angebot von: Fam.Scherer
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