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Energieeffizientes Einfamilienhaus (A) mit Panoramablick im Taunus

Hans-Meißner_Straße 15, 61389 Schmitten Oberreifenberg (Oberreifenberg) – Hessen
2.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Vollständig saniertes Einfamilienhaus mit Panoramablick im Taunus direkt am Feldberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberreifenberg verbindet großzügigen Wohnraum, moderne Gebäudetechnik und eine naturnahe Taunus-Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Haus 2025/2026 umfassend von einem Architekten umgebaut und saniert. Heute präsentiert es sich in modernem, zeitgemäßem und hochwertigem Zustand. Rund 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer plus Wohnküche, über Erdgeschoss und Gartengeschoss. Mehrere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen – ideal für Familien, Paare mit Bedarf an großzügigem Wohnraum oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Außenbereiche:
Der großzügige Balkon bietet einen ungestörten Panoramablick über die Taunuslandschaft. Kiesflächen, gepflasterte Wege und alter Baumbestand schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre direkt vor der Haustür. Rad- und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Die Nutzung des gesamten Grundstücks, einschließlich der Terrasse und des Gartens ist im Mietverhältnis enthalten.

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Objekt-Nr
OM-483188
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
7.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kühlen und heizen:
Das Gebäude ist massiv gebaut und hat eine Fassadendämmung und eine hinterlüftete Holzfassade. Durch die Speichermasse der Wände bleibt es im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Die Wärmepumpe kann im Sommer zusätzlich zur Kühlung der Räume verwendet werden. In allen Räumen befinden sich dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung.

Ausstat­tung auf einen Blick:
• 188 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer + Wohnküche
• Komplett saniert 2025/2026
• Energieeffizienzklasse A
• Wärmepumpe mit separatem Stromzähler
• Fußbodenheizung
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Einbauküche
• Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s möglich
• Garage + Stellplatz
• Panoramablick
• Direkter Naturzugang

Lage

Das Haus liegt in Schmitten-Oberreifenberg, einer ruhigen Taunuslage mit hohem Erholungswert. Es ist umgeben von Wald und liegt in einem großzügigen Wohnumfeld.
Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und man hat einen unverbauten Panoramablick. Das Haus ist das vorletzte Gebäude in einer Sackgasse.
Das ideale Zuhause für alle, die bewusst einen ruhigeren Lebensstil wählen, ohne auf gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zu verzichten (ca. 30 Minuten nach Frankfurt). Die Anfahrt erfolgt am besten mit dem Auto, ein regelmäßiger Busanschluss ist aber ebenfalls vorhanden.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
200m
Sport
400m
Gesundheit
450m
Gastronomie
350m
Einkaufen
350m
Kultur
400m
Nachtleben
200m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
31,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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