ohne-makler
Einbauküche Badezimmer Haus Wohnzimmer Flur mit Wohnungseingang Badezimmer Kücheninsel Schlafzimmer Grundriss
Exposé drucken

Exclusive Wohnung Maxvorstadt am Königsplatz

80333 München (Maxvorstadt) – Bayern
825.000 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kernsanierte designgestaltete Wohnung im 4. OG ohne Lift in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet. Alle Zimmerwände sind gespachtelt. Moderner Stuck von Art Deco in allen Zimmern. Elektrik und sanitär komplett erneuert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Außenbereich ein PKW Stellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-483025
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.203 €
Gesamtkosten
ca. 864.203 €
Hausgeld mtl.
530 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 825.000 €
Grunderwerbsteuer 28.875 € (3,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.097€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung mit Isolierfenstern. Badezimmer mit großem Fenster. Moderner Zender Handtuchheizkörper. Bodenfliesen von Hermitage und ital. Botticino Wandfliesen.
Badewanne von Kaldewei Cono Duo. Armaturen von Steinberg. Blue light spots dimmbar.
Großzügiges Wohnzimmer mit Granitfensterbänken und offenem Küchenbereich mit Kochinsel. Küchenfront weiß hochglanz. Granitplatten Nero assoluto.
E Geräte von Neff mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine.Microwelle. Backofen sowie flächenbündiger Induktionsherd in der Kücheninsel integriert. Highlight GUTMANN
Dunstabzug. Schlafzimmer ruhige Lage zum Innenhof. Eichenparkett in weiß geseift. Fensterbank Granit.

Lage

Die Wohnung befindet sich sich in einer ruhigen Seitenstraße, parallel zur Brienner Straße in unmittelbarer Nähe des Stiglmaierplatzes. U Bahn U 1 / U 7 und Tram 20+21. Viele bekannte Restaurants. Edeka Markt. Löwenbräu Keller. Stiglerie Events.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
243,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen