Von Privat: Modernisiertes Reihenmittelhaus in sehr guter Lage Kaufbeurens - mit Wärmepumpe!

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wärmepumpe – Zentral & Provisionsfrei!

Dieses durchdacht modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und einer sehr praktischen Aufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und stellt somit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte bereit. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten im Innenhof.
Die wichtigsten Details im Überblick:
⚬Wohnfläche: ca. 132 m² auf 3 Etagen
⚬Zimmeranzahl: 5 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
⚬Lage: Sehr zentral – nur ca. 5 Minuten zu Fuß in die Altstadt
⚬Außenbereich: Gemütliche Terrasse & eigener Garten im Innenhof
⚬Energie & Heizung: Moderne Wärmepumpe neu eingebaut (Energieeffizienzklasse C)
⚬Sanitär: Modernisiertes Badezimmer
⚬Stauraum: Voll unterkellert mit vielseitig nutzbarer Abstell- und Nutzfläche
Modernisiert & Zukunftssicher

Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist die energetische Modernisierung: Durch den Einbau der modernen Wärmepumpe wurde das Gebäude auf Energieeffizienzklasse C gebracht, was für überschaubare und zukunftssichere Heizkosten sorgt.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein tolles, modernisiertes Zuhause mit viel Entfaltungsspielraum in bester Lage suchen – ohne das Budget für einen teuren Neubau aufbringen zu müssen.

Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen, aber dennoch äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren Kernstadt. Aufgrund der sehr zentralen Lage mitten in Kaufbeuren finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.