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Ab 1.10.: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Schwabing – hochwertig saniert

Belgradstr. 76, 80804 München (Schwabing) – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig modernisierte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens. Auf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Blick in den ruhigen Innenhof.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Die moderne Küche ist durch eine halbhohe Trennwand optisch vom Wohnbereich abgesetzt und vollständig ausgestattet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich in einem modernen Design.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Echtholzparkettboden, frisch gestrichene Wände sowie eine moderne Einbauküche schaffen eine zeitlose und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden.

Ausstattung

* ca. 35 m² Wohnfläche
* Hochparterre mit Blick in den ruhigen Innenhof
* Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
* Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung
* Vollständig möbliert
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Hochwertiger, abgeschliffener Echtholzparkettboden
* Zentralheizung
* Bezugsfrei ab 01.10.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-482735
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

e Wohnung eignet sich ideal für Berufseinsteiger, Young Professionals, Expats oder Pendler, die eine hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing. Die U-Bahn-Station Scheidplatz (U2/U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den Münchner Norden.

Einkaufsmöglichkeit­en, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Penny-Markt befindet sich im selben Gebäude. Gleichzeitig laden der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
200m
Sport
150m
Gesundheit
100m
Kultur
450m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
106,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Julian Weihe