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Einfamilienhaus nahe Chemnitz in ruhiger Lage

09306 Wiederau (Stein) – Sachsen
85.000 €
5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Haus
Einfamilienhaus

Das Wohngebäude befindet sich nahe Chemnitz in der schönen Ortschaft Stein.
Stein liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft, mit gutem Anschluss an die Städte Chemnitz, Rochlitz und Burgstädt.

1882 erbaut, wurde das Gebäude ursprünglich als Gemeindehaus und später dann als Wohngebäude genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum Keller (Teilunterkellert), welcher auch einen Brunnen beherbergt. 1994 wurde eine neue Ölheizung installiert die das Wohnhaus bis heute gut mit Wärme versorgt. Ein Jahr später erfolgte die Installation einer vollbiologischen Kläranlage. 1997 bekam das Gebäude einen Anbau, welcher eine großzügige Wohnstube wie auch den Zugang zur Terrasse umfasst.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Leichtbau Schuppen und eine gemütliche Sitzecke für entspannte Abende im eigenen Garten.

Das Gebäude sowie das Grundstück bieten viele Möglichkeiten sich individuell zu verwirklichen, sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gern bei mir melden. Der Preis ist verhandelbar, jedoch möchte ich Sie bitten sich erst selbst ein Bild vor Ort zu machen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-482732(wgl-1546053)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.402 €
Gesamtkosten
ca. 91.401 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 85.000 €
Grunderwerbsteuer 4.675 € (5,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,34%)
Grundbucheintrag 588 € (0,69%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,55%

Einzelheiten

Baujahr
1882

Lage

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Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Sonstiges

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