Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/482559/
Kleinod in Weisenheim am Sand
67256 Weisenheim am Sand – Rheinland-PfalzDas Haus aus dem Baujahr ca. 1900 liegt in zentraler Lage von Weisenheim am Sand in Bahnhofsnähe. Zum Haus gehören diverse Nebengebäude, die früher als Heuschober und Stall dienten. In den letzten beiden Jahren wurden 5 neue Holzfenster- und Läden eingebaut sowie der Dachboden gedämmt. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autostellplätze. Zum Grundstück gehören ein umschlossener Innenhof und ein grosser Garten mit einem großen, schattenspendenden Nussbaum. Das Objekt liegt an einer Ortsdurchgangsstraße und an der Bahnlinie.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-482559
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
15. Oktober 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
456.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 28.897 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 484.896 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.733€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
25 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2006 - jährlich gewartet) ausgestattet. Die Holzfußböden und Holztüren sind noch im Originalzustand und gut erhalten. Das Haus hat seit Frühjahr 2026 Glasfaseranschluss.
Lage
Weisenheim am Sand ist eine Obst-und Weinbaugemeinde mit guter Bahn-und Autobahnanbindung in die grösseren Städte der Umgebung.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
286,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/482559/