Platz für neue Geschichten - Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem Garten

Das Haus unserer Großeltern und unserer Eltern ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Wärme und schöner Erinnerungen. Über viele Jahre war es Mittelpunkt eines Familienlebens, in dem gelacht, gelebt und gemeinsame Zeit verbracht wurde. Nun wartet dieses Zuhause in netter Nachbarschaft darauf, mit neuem Leben und Geschichte gefüllt zu werden.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus/-eckhaus in attraktiver Lage von Leverkusen-Bruchhausen/Steinbü­chel. Das massiv errichtete und voll verklinkerte Haus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz im Außenbereich.

Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten. Es besteht zudem die Möglichkeit das Wohnzimmer um einen Kaminofen zu ergänzen.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Über eine Auszugstreppe ist zusätzlich der Dachspeicher erreichbar, der wertvolle Lagerfläche bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 60 m² großen Keller mit beheiztem Hobby- bzw. Partyraum, Waschraum, Technikraum sowie weiteren Nutz- und Lagerflächen und einem abgetrennten Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 330 m² große, gepflegte Garten in Süd-/Westlage – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Bruchhausen/Steinbüchel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur sowie kurze Wege des täglichen Bedarfs aus.

Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl, Netto, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Baumarkt, Drogeriemarkt und Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Von hier bestehen gute Verbindungen in die Stadtteile Schlebusch, Opladen und Wiesdorf sowie Richtung Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.