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Studentenwohnung an der Universität Regensburg
Ludwig-Thoma-Str. 19, 93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll) – BayernRuhige 1-5-Zi-Wohnung mit Wintergarten in gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung ist nach Osten zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafraum, einem Wintergarten, Bad und Küche. Die Wohnung ist 34,5 m²groß. Im Gebäude befinden sich 52 Wohneinheiten, darunter vor allem 1-Zimmerstudios.
Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Im Keller finden Sie auch einen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner.
Die Wohnanlage ist geschmackvoll mit Holzgiebeln und Holzelementen gestaltet. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Provision.
Adresse: Ludwig-Thoma-Str. 19, 93051 Regensburg , 2. Stock
Die ansprechende Wohnung liegt nur wenige Meter von der Universität und dem Bezirkskrankenhaus entfernt. Auch zur TechnischenHochschule ist es nur ein kurzer Fußweg.
Die Wohnung ist noch bis Ende September vermietet. Sie können also pünktlich zum Wintersemester vermieten oder selbst einziehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-482518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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157.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 8.171 €
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Gesamtkosten
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ca. 165.970 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küche und Bad sind gekachelt, im Wohn- , Schlafzimmer und Wintergarten wurde Teppichboden verlegt. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle, Cerankochfeld und Kühlschrank.
Eine Besonderheit ist der kleine Wintergarten, den sie auch als Balkon nützen können.
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Apotheken und Cafés befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur Altstadt und zum Hauptbahnhof ist ganz in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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122,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Erbpacht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück des Fürstenhauses Thurn und Taxis. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 517 €. Dies entspricht einem monatlichen Betrag von 43 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2084.
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Angebot von: Christiane Rudolph
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