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Jetzt unter 100.000 €! Verstecktes Raumwunder mit großem Garten, Garage und viel Potenzial

01987 Schwarzheide – Brandenburg
99.900 €
5
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Ein eigenes Haus mit Garten, Garage und viel Platz – und das jetzt für 99.900 €.

Von der Straße aus wirkt diese Doppelhaushälfte angenehm zurückhaltend. Erst beim Betreten zeigt sich, dass hier deutlich mehr Platz vorhanden ist, als man zunächst vermutet.

Rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten eine familienfreundliche Raumaufteilung. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

Doch das eigentliche Überraschungsmoment wartet hinter dem Haus.

Auf rund 600 m² Grundstück eröffnet sich ein großzügiger Garten mit alten Obstbäumen, viel Grünfläche und zahlreichen Möglichkeiten. Hier können Kinder spielen, Hochbeete entstehen, gemütliche Grillabende stattfinden oder einfach ein eigener Rückzugsort geschaffen werden.

Auch für handwerklich geschickte Käufer bietet das Grundstück einiges: Garage, Werkstatt und mehrere Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Natürlich handelt es sich nicht um ein fertig modernisiertes Haus. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten gehören dazu. Genau darin liegt aber auch die Chance: Wer selbst Ideen hat und bereit ist, anzupacken, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.

Dieses Haus überrascht nicht durch Luxus.
Es überrascht durch seine Möglichkeiten.

Und mit dem neuen Angebotspreis von 99.900 € ist der Einstieg in die eigenen vier Wände jetzt noch interessanter.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-482504
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.357 €
Gesamtkosten
ca. 108.257 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.900 €
Grunderwerbsteuer 6.494 € (6,50%)
Notarkosten 1.235 € (1,24%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 453€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,80%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- ca. 97 m² Wohnfläche
- ca. 600 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Küche und separates Esszimmer
- zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (Arbeitszimmer/Hobbyraum)
- Teilkeller
- Dachboden
- Garage
- Werkstatt
- mehrere Nebengebäude
- großzügiger Garten
- Kunststofffenster
- Dacheindeckung erneuert
- Ölzentralheizung
- elektrisches Garagentor
- Brunnen
- mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Das Haus und Grundstück wird beräumt übergeben

Lage

Lagebeschreibung
Auch die Lage passt zum Charakter der Immobilie.
In einer gewachsenen Wohnstraße von Schwarzheide gelegen, verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur BASF Schwarzheide, Senftenberg sowie zur A13 macht den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv.
Gerade Familien profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und dem großzügigen Grundstück.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
279,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Jetzt unter 100.000 € – warum sich eine Besichtigung lohnt

Fotos und Grundrisse erzählen bei diesem Haus nur einen Teil der Geschichte.

Von der Straße aus wirkt die Doppelhaushälfte kleiner, als sie tatsächlich ist. Erst bei einer Besichtigung erschließt sich, warum wir bewusst von einem „versteckten Raumwunder“ sprechen.

Sie erleben den Grundriss, entdecken den weitläufigen Garten und sehen, welche Möglichkeiten Garage, Werkstatt und Nebengebäude bieten. Gerade Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, sollten sich dieses Haus genauer ansehen.

Neuer Angebotspreis: 99.900 €

Damit liegt diese Doppelhaushälfte nun unter der 100.000-€-Grenze und bietet insbesondere jungen Familien, Eigennutzern und handwerklich geschickten Käufern einen interessanten Einstieg in Wohneigentum.

Das Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei.

Vereinbaren­ Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, warum dieses Haus seine größte Stärke erst auf den zweiten Blick zeigt.

Energie
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.

Impressum

­Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margerit­enstraße 8
01979 Lauchhammer
Telefon: 03574 / 4673247
Mobil: 0151 / 44 647 800
E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-b­ilien.de
Internet: www.immo-fuchs-bilien.de
Gesc­häftsführer: Carsten Seeberger
Handelsregister: Amtsgericht Cottbus, HRB 17211 CB
Umsatzsteuer-Identifikatio­nsnummer gemäß § 27a UStG: DE362411898
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), erteilt durch die zuständige Behörde.

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Angebot von: Carsten Seeberger