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Villa in guter Lage
97657 Sandberg – BayernDiese großzügige Wohnung mit Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Einbauküche, 2 Bäder, 40 qm Terrasse könnte Ihre Privatwohnung werden und die Vermietung der DG-sowie UG-Wohnung bringt Mieteinnahmen. Der vermietbare Bereich hat sogar Ferienwohnungs-Genehmigung.
Die Wohnung im UG hat 2 Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Bäder, ebenerdigen Gartenzugang und ein weiteres Zimmer, momentan Bar.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie 3 Loggien.
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Objekt-Nr
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OM-482478
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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529.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 554.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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7
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sandberg befindet sich am Südhang des Kreuzbergs, dem zweithöchsten Berg in der Rhön. Das Haus steht in einem Wohngebiet mit weiteren villenartigen Häusern in Hanglage mit wunderbarem Fernblick in die Weiten der hohen Rhön.
In 15 bis 25 Autominuten erreicht man die Städte Fulda, Bad Neustadt, Bad Kissingen, etc. Die nahe gelegene Wasserkuppe sowie der Kreuzberg sind beliebte Ausflugsziele.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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29,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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