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Wohnzimmer Küche Flur und Wohnzimmer Schlafzimmer Bad
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2-Zimmer-Wohnung im Dreimühlenviertel

80469 München (Isarvorstadt) – Bayern
1.755 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64,01 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (Erstbezug 2023), der nahtlos in die bestehende Architektur des Dreimühlenviertel eingebracht wurde. Durch bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung ist die Wohnung hell und modern. Sie befindet sich in der Nähe zur Isar, zum Volkstheater sowie zahlreichen Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-482446
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.755 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
199 €
Mietsicherheit
5.265 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Mikrowellen-Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine. Badezimmer gefliest mit hochwertigen Armaturen. Parkettboden. Fußbodenheizung. Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung. Palettenparker (ggf. mit Lademöglichkeit) kann zusätzlich angemietet werden.

Lage

Mitten im Dreimühlenviertel in unmittelbarer Nähe zum neuen Volkstheater. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestelle (3 Stopps bis zur U-Bahn) vor der Haustüre.

Lage-Check

Gastronomie
ÖPNV
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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