Büro Gewerberäume in zentraler Lage

Exklusive Büroräume mit eigenem Eingang

Die frisch renovierten und modernisierten Räume mit eigenem Eingang in der Solinger Innenstadt, in direkter Nähe des Hofgartens, bieten eine Fläche von 86 m2.

Diese einzigartigen Räume verbindet modernen Komfort mit einer attraktiven und absoluten ruhigen Lage.
Beim Betreten überrascht Sie ein großzügiger behaglicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen eleganten Wartebereich, sowie auch einer geräumigen Garderobe bietet.
Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC, während eine Tür weiter über einen kleinen Flur das angrenzende Badezimmer liegt.
Der Zugang neben dem Badezimmer führt zu einem ca. 12 m2 großen Lagerraum mit Fenster.
Über die Treppe gelangen Sie in den offenen hellen Bürobereich, der direkt mit einer kleinen Pantryküche verbunden ist. Diese Gestaltung schafft eine einladende ruhige Atmosphäre.
Die doppeltverglasten Fenstern mit abschließbaren Griffen haben Jalousien und sind sehr gepflegt.
Vom ersten Büroraum aus erreichen Sie das hintere Büro.

Diese Räume bestechen durch ihre Helligkeit und Ruhe, die moderne Ausstattung sowie die absolut zentrale Lage in der Solinger Innenstadt.
Die direkte Nähe zum Hofgarten, Sparkasse, Arztpraxen, Apotheken, dem Marktplatz, Busbahnhof, sowie die zahlreichen Restaurants und Annehmlichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat und viele Menschen anzieht.

Parkplätze sind rundum vorhanden, sowie auch mehrere Parkhäuser und der große Parkplatz (kostenfrei) am Weyersberg.
Ein Stellplatz kann optional hinzu gemietet werden.

Wer auf der Suche nach ruhigen Büroräumen in einer erstklassigen Lage ist – der mietet hier perfekt !

Ausstattung

Frisch Renoviert und Modernisiert

Zweifachvergla­ste Fenster mit Jalousien an den Fenstern und zum Teil abschließbaren Griffen.
Stahlrippenheizungen­ mit elektrischen Thermostaten
Telefonanschluss­
ausreichend Steckdosen
Fliesen in der 1. Etage
Badezimmer (Deckenhöhe ca. 2 m) mit Duschwanne und klappbarem Spritzschutz; Handtuchtrockner; Bidet; Waschbecken mit Unterschrank - raumhoch gefliest
Gäste WC im Eingangsbereich
Lagerraum (ca. 12 m2) im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
Alles­ frisch gestrichen und neuer Bodenbelag

Gaszentralheizun­g Baujahr 2002
Verbrauchsausweis 140,2 kWh/(m2a) gültig bis 22.04.2034

Etagenanzahl gesamt 2

Bauweise Massiv - Baujahr 1913

Lage

Solingen, im Herzen Nordrhein-Westfalens, liegt am Übergang des Niederbergischen in das Oberbergische Land, im Bergischen Städtedreieck (Solingen/Remscheid/Wuppertal)­.
Diese reizvolle Stadt verbindet städtischen Komfort mit ländlichem Ambiente.

Die Räume befinden sich in einer der begehrtesten absolut ruhigen Lagen im Solinger Zentrum. Dies bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Mitten in der Top-Citylage befindet sich der Busbahnhof „Mühlenplatz”, der eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. direkt am Hofgartens gelegen, haben Sie hier unmittelbaren Zugang zu einem beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der B 224 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Rund um den bekannten Mühlenplatz (Marktplatz) finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen. Hier ist Zugang zu Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Banken, dem Solinger Tageblatt, mehreren Fitnessstudios und dem Kino ”Das Lumen”. Das nahegelegene Einkaufszentrum ”Hofgarten” bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Auswahl an Gastronomie, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Diese Lage vereint alles, was das Herz begehrt, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Sie arbeiten mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe und den Komfort eines gut strukturierten Umfeldes.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof kann optional angemietet werden und auch ein Kurzzeitparkplatz direkt vor der Tür für Ihre Kunden könnte genutzt werden.