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Provisionsfrei sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Hasbergen

49205 Hasbergen – Niedersachsen
186.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Frisch sanierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Hasbergen

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Sechs-Familien-Hauses überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort, eine attraktive Lage und einen sofort bezugsfertigen Zustand.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne und ansprechende Ausstattung gelegt. Das Herzstück der Wohnung ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit stilvoller, ebenerdiger Dusche und moderner Fliesengestaltung. Darüber hinaus wurden neue Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Wandflächen glatt gespachtelt und in zeitlosem Weiß gestaltet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten befindet sich in guter und gefragter Wohnlage von Hasbergen. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Highlights auf einen Blick:

-Ca. 75 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Frisch und umfassend saniert
- Neues, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Neue Bodenbeläge
- Glatte und weiß gestrichene Wände
- Gepflegtes 6-Familienhaus
- Gute Wohnlage in Hasbergen
- Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse D
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz inklusive
- Sofort bezugsfertig

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Eigentumswohnung in gepflegtem Umfeld suchen – einziehen und wohlfühlen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-482407
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
186.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.281 €
Gesamtkosten
ca. 198.280 €
Hausgeld mtl.
195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 186.000 €
Grunderwerbsteuer 9.300 € (5,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,06%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 753€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,07%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hasbergen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen aus.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
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Gesundheit
Natur
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,64 kWh/(m²a)

Sonstiges

Provisionsfrei , bitte keine Makleranfragen

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Angebot von: E.Engel