Kernsaniertes Haus inkl Traumaussicht

Gerne – hier ist eine ansprechende Objektbeschreibung für ImmoScout:

Objektbeschreibu­ng

Dieses außergewöhnliche Anwesen in St. Martin bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, einer großzügigen Scheune, einer separaten Werkstatt sowie einem beeindruckenden Gewölbekeller.

Ein absolutes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachbereich über der Scheune. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Bereich mit einer einmaligen Aussicht über die Dächer von St. Martin und die umliegende Landschaft. Dieser eignet sich ideal als Dachterrasse, Balkonbereich oder als außergewöhnlicher Aufenthalts- und Freizeitbereich.

Die separate Werkstatt bietet viel Platz für Handwerker, Hobbys oder als Lagerfläche. Der große Gewölbekeller verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Weinlager, Event- oder Hobbykeller.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Hinweis: Das Objekt verfügt über keinen Garten. Dafür stehen jedoch die großzügigen Nebenflächen sowie der ausgebaute Dachbereich mit herrlichem Ausblick als besondere Aufenthaltsflächen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in St. Martin, einem der schönsten und beliebtesten Weinorte der Südlichen Weinstraße. Der Ort ist bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zahlreichen Weingütern, gemütlichen Restaurants und seinem besonderen mediterranen Flair.

Umgeben von Weinbergen und dem Pfälzerwald bietet St. Martin einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Edenkoben, Neustadt an der Weinstraße und Landau sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A65 und A61.

Die Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht St. Martin zu einem der begehrtesten Wohnorte der Pfalz.