ohne-makler
1.225 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle, moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshauses und ist mit dem geräumigen, neuen Aufzug bequem zu erreichen.
Die offene Küche ermöglicht den Blick in den hellen, geräumigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus betretbar ist und zum chillen und entspannen einlädt.
Durch die bodentiefen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet.
Ein modernes Wannenbad sowie eine großzügige Diele runden den Wohnkomfort in Bestlage ab.
Die Wohnung wird teilmöbliert mit Einbauküche vermietet, kann aber auch vollmöbliert angemietet werden.
Ein Stellplatz kann optional für 130,00€/monatl. angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-481865
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.225 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
370 €
Mietsicherheit
3.675 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche, teilmöbliert, großer Balkon, Wannenbad, Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Köln im beliebten Belgischen Viertel in der Maastrichter Straße und bietet beste Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch eine schnelle Autobahnanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheken und Arztpraxen und Kliniken jeder Fachrichtung befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Lage-Check

Gastronomie
Nachtleben
Einkaufen
Kultur
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
123,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Schmidt