Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/481852/
2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Duisburg Neudorf Süd
Wildstraße 13, 47057 Duisburg (Neudorf-Süd) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster + Kellerraum.
Geheizt wird mit Fernwärme. Ablesung erfolgt über Funk mit digitalen Wärmezählern.
Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet. Die Kosten für die Erwärmung von Warmwasser sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-481852
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. September 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
450 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
90 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
170 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.350 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und die Universität befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der HBF ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
144,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Senden Sie bitte eine Nachricht mit aussagekräftigen Informationen über sich und unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - Besichtigungstermine müssen von uns mit dem aktuellen Mieter abgesprochen werden.
Privatvermietung.
Haustiere nach Vereinbarung.
Bewerberunterlagen (u.a. aktuelle SCHUFA & Einkommensnachweise) werden nach einer Besichtigung und vor einer eventuellen Vermietung von Ihnen angefordert.
Kosten
450€ Kaltmiete
Betriebskosten VZ 1 Person 90,00€, 2 Personen 120,00€
Heizkosten VZ z.Z. 80,00€
Kaution 3 Kaltmieten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Frau Osteroth
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/481852/