Charmante Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Einbauküche und Garten – fußläufig zur S-Bahn Sauerlach

Diese schöne Doppelhaushälfte (ca. 160 m²) besticht durch ihren großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse. Der S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach München ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schule, Kindergärten, Bäckerei, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen allesamt fußläufig.

Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche, der großzügige Wohnbereich mit Essecke sowie das Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Südbalkon.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit kleinem Balkon sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer.

Vor dem Haus stehen eine Einzelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung; der Zugang von der Garage zum Haus ist überdacht.

Das Haus wird frisch saniert übergeben: Neben Malerarbeiten wurden neue, schalldichte dreifachverglaste Fenster eingebaut sowie Balkone und Böden teilweise erneuert.

Sauerlach – zentral gelegen und dennoch ruhig, vor den Toren Münchens. Die Gemeinde liegt rund 20 km südöstlich der Landeshauptstadt und ist mit zwölf Ortsteilen die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München.

Mit etwa 8.000 Einwohnern ist Sauerlach ein attraktiver Wohnort und dank seiner verkehrsgünstigen Lage auch ein beliebter Gewerbestandort. Die Infrastruktur ist rundum überzeugend: Grundschule, zahlreiche Kindergärten mit freien Plätzen, Spielplätze, Feuerwehr, Rotkreuz-Bereitschaft, niedergelassene Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelmärkte, ein Gartencenter, eine Mehrzweckhalle, Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebücherei, Heimatmuseum sowie ein Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof und der Autobahnanschluss zur A8 runden die gute Anbindung ab. Zahlreiche Vereine sowie Sport- und Musikgruppen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Vor einigen Jahren wurde der S-Bahnhof mit einem modernen P+R-System und barrierefreien Bahnsteigzugängen ausgestattet. Im Zuge der Neugestaltung des Bahnhofsplatzes entstand zudem ein attraktives neues Ortszentrum mit einem repräsentativen Marktplatz, Wochenmarkt und Brunnen.