Neuwertige Wohnung in Mehrgenerationenwohnhaus mit Garage

Das Gebäude wurde von 2018- 2020 in massiver Bauweise erstellt. Es wird durch eine gemeinschaftliche "gekoppelte" Gas- Zentralheizung plus Wärmepumpe beheizt, auch die Warmwasser- Aufbereitung geschieht über die Zentralheizung. Das Haus, bzw. die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage zur Zwangs- Be- und Entlüftung der Räumlichkeiten.

Die Wohnung selbst wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fenster sind dreifachverglast und über elektrische Außen- Rollläden zu verdunkeln.
Der Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sowie HW- bzw. Abstellraum verfügen über über einen Wineo 1000 Design- Vinyl- Bioboden in einem zeitlosen gräulich- beigen Farbton. Die Küche und das Bad sind mit großformatigen beigen Fliesen versehen.
Die Bad- Keramik sowie die Armaturen wurden ausschließlich von namenhaften Herstellern gewählt (z.B. GEBERIT). Die bodengleiche große Duschkabine ist barrierefrei zu benutzen. Außerdem wurde eine Einbauküche gehobener Qualität mit LIEBHERR und MIELE Geräten installiert. Die Elektro- Ausstattung entspricht den Anforderungen des Baujahrs und ist daher als sehr gut und umfangreich zu bezeichnen. Hierneben ist die ETW mit einer Fußbodenheizung versehen, im Bad ist ein zusätzlicher elektrischer Handtuch- Heizkörper verbaut.

Der Garagenhof ist durch eine elektrische Schranke gesichert, die per Fernbedienung zu öffnen ist. Auch das Garagentor selbst ist elektrisch per Funk zu bedienen.

Flächenaufteilung­ wie folgt:

Flur: 8,55 m², Bad: 5,55 m², Schlafen: 17,75 m², Abstellen: 10,20 m², Küche: 10,70 m², Wohnen: 21,15 m², Balkon: 2,82 m² (1/2)