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3-Zi.-EG-Wohnung Horkheim – Terrasse & 2 Tiefgaragestellpläte, ggf Friseurladen
74081 Horkheim – Baden-WürttembergHier erwartet Sie eine erstklassige Immobilien-Gelegenheit im begehrten Heilbronner Stadtteil Horkheim! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Hohenloher Straße) und überzeugt durch ein absolut neuwertiges Wohngefühl.Die Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert und mit einem neuen, modernen Bodenbelag ausgestattet. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss mit 3 Zimmern optimalen Platz. Dank der barrierearmen Lage im Erdgeschoss ist ein komfortables Wohnen in jedem Lebensalter garantiert. Vom Wohnbereich aus treten Sie auf Ihre ca. 5 m² große Terrasse, die nach hinten raus direkt ins ruhige Grüne führt.Zum Objekt gehören außerdem zwei eigene Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum.
Achtung Energieausweis ist vorhanden, gültig bis 2032!
Bei Bedarf können noch ein Friseurladen und 5x Stellplätze zusätzlich erworben werden,
perfekt für Existensgründer -> Wohnen und Arbeiten in einem Haus.
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Objekt-Nr
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OM-481694
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.004 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.004 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: M. Brusch
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