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Provisionsfrei! Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Bümmersteder Tredde 182, 26133 Oldenburg (Bümmerstede) – Niedersachsen
359.000 €
3
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit stilvoller Architektur, erstklassiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten, das im Jahr 2018 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet wurde.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit einer harmonischen Verbindung aus Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein modernes, einladendes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden - ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Das stilvolle Penthouse verfügt darüber hinaus über ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Eingangsbereich.
Auch technisch lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise trägt zusätzlich zu niedrigen Betriebskosten bei.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot.

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Objekt-Nr
OM-481610
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.958 €
Gesamtkosten
ca. 381.957 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Provisionsfrei
* Baujahr: 2018
* Wohnfläche: ca. 126 m2
* Großzügige Dachterrasse
* Hochwertige Einbauküche
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
* Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Arbeits- oder Gästezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Eigener Dachboden + eigener Kellerraum
* Pkw-Stellplatz
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bümmerstede – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden der Stadt. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lage-Check

Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
150m
Einkaufen
100m
Natur
250m
Sport
650m
Gastronomie
150m
Kultur
1.4km
Nachtleben
300m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
39,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: E.T